Miasto Rzeszów zachęca przedsiębiorców do inwestowania w stolicy Podkarpacia, oferując atrakcyjne tereny inwestycyjne położone w północno-zachodniej części Rzeszowa, objęte oddziaływaniem Strefy Aktywności Gospodarczej Rzeszów-Dworzysko. W skład Strefy wchodzą, Podstrefa  Rzeszów Specjalnej Strefy Ekonomicznej „EURO-PARK MIELEC”, z lokalizacjami na Osiedlach Przybyszówka  i Miłocin, gdzie funkcjonuje Park Naukowo-Technologiczny Rzeszów-Dworzysko oraz tereny inwestycyjne położone w ich bezpośrednim sąsiedztwie

Atrakcyjność omawianych terenów wynika przede wszystkim z doskonałej lokalizacji, jak również zastosowania nowoczesnych rozwiązań komunikacyjnych. Strefa zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S-19, przy drodze krajowej E-371, w bezpośrednim sąsiedztwie zmodernizowanej magistrali kolejowej E-30, w odległości ok. 6 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego „Rzeszów-Jasionka”. Strefa Aktywności Gospodarczej obejmuje tereny przemysłowe, które posiadają całkowite uzbrojenie infrastrukturalne i teletechniczne oraz są w pełni skomunikowane, posiadają rozbudowaną sieć dróg wewnętrznych. W części Strefy wykonano w wysokim standardzie ciągi pieszo-jezdne z pełnym oświetleniem, chodnikami oraz ścieżkami rowerowymi. Docelowo w jej obrębie łącznie z obszarami sąsiednich gmin znajdzie się łącznie ok. 400 ha terenów inwestycyjnych. Tereny przemysłowe objęte oddziaływaniem „Strefy” w obecnych granicach miasta zajmują ok. 150 ha. W rejonie Strefy Aktywności Gospodarczej „Rzeszów-Dworzysko” znajdują się również atrakcyjne tereny o powierzchni około 50 ha, (oznaczone na mapie kolorem zielonym) mające zróżnicowaną strukturę własnościową, z przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod budownictwo przemysłowe. 

Głównym założeniem Strefy Aktywności Gospodarczej „Rzeszów-Dworzysko” jest stworzenie sprzyjających warunków rozpoczęcia działalności gospodarczej zwłaszcza dla przedsiębiorców, stosujących innowacyjne technologie. Jedną z form pomocy dla inwestorów stosowaną przez Miasto Rzeszów, jest zwolnienie z podatku od nieruchomości i środków transportowych dla nowych inwestycji przez okres 5 lat. Przedsiębiorcy zdecydowani na inwestowanie w granicach Specjalnej Strefy Ekonomicznej, jak również na pozostałych terenach inwestycyjnych w Rzeszowie, zgodnie z zapisami ustawy o wspieraniu nowych inwestycji, mogą również liczyć na wysokie zwolnienia w podatku dochodowym: wielkość zwolnienia z podatku z tytułu nowej inwestycji lub tworzenia nowych miejsc pracy wynosi do 50% poniesionych wydatków inwestycyjnych lub dwuletnich kosztów pracy nowo zatrudnionych pracowników dla przedsiębiorców dużych, 60% dla średnich oraz 70% dla przedsiębiorców małych.

Aktualnie dostępnych jest ok. 20 ha wolnej powierzchni przemysłowej na terenie PNT Rzeszów-Dworzysko. Natomiast na terenie SAG "Rzeszów Dworzysko" ok. 50 ha wolnych terenów prywatnych objętych Miejscowym Planem Przestrzennym z przeznaczeniem pod inwestycje.

 

Przy końcu ulicy Ciepłowniczej

Położenie: teren położony w północno-wschodniej części miasta, w pobliżu Wisłoka, przy końcu ul. Ciepłowniczej, w sąsiedztwie zakładów infrastruktury technicznej: na zachód od Elektrociepłowni Rzeszów SA, na północ od oczyszczalni ścieków oraz stacji przeładunku, segregacji i częściowej utylizacji odpadów. Powierzchnia: ok. 15 ha.

Przeznaczenie w obowiązującym „Planie” : w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nr 136/7/2006 „Dla terenów przemysłowych w dzielnicy Załęże”, teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną, składów i magazynów oraz zabudowę usługową.

Własność: w zdecydowanej większości prywatna, w małej części (ok. 5%) Skarbu Państwa.

Działka inwestycyjna położona jest przy ul. Załęskiej w Rzeszowie:

Nieruchomość składa się z dziewięciu działek o łącznej powierzchni 330 arów.

Działka uzbrojona, kanalizacja sanitarna jest w trakcie realizacji.

Wydane są Warunki Zabudowy na centrum logistyczno-magazynowe oraz na budynek usługowo handlowy.

Biurowiec MODO OFFICE mieści się w sąsiedztwie ścisłego centrum Rzeszowa, przy ul. Generała Maczka 6. Dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego „Rzeszów-Jasionka” zajmuje ok 15 minut. Ten 5-kondygnacyjny budynek oferuje najemcom blisko 4 500 m² powierzchni biurowej w klasie A. Biurowiec jest wyposażony w klimatyzację, wentylację, sieci teleinformatyczne oraz 3 niezależne sieci światłowodowe. MODO OFFICE jest w pełni monitorowany. Do dyspozycji pracowników budynku pozostają parkingi naziemne na ponad 200 samochodów, miejsca postojowe dla motocyklistów, jak również parkingi, szatnie i prysznice dla rowerzystów. Dostęp do budynku jest w pełni elektroniczny i odbywa się za pomocą kart dostępowych.

Adres:

ul. Generała Maczka 6

35-234 Rzeszów

Kontakt:

kom. 603 935 412

tel/fax: (17) 86 42 309

e-mail: sekretariat@biurowiec-rzeszow.pl

https://www.biurowiec-rzeszow.pl/

Karowa Office to biurowiec zlokalizowany przy al. T. Rejtana 20 w Rzeszowie. W bezpośrednim sąsiedztwie oiektu znajduje się największe na Podkarpaciu centrum kulturalno-handlowe Millenium Hall, jak również Uniwersytet Rzeszowski i WSPiA Rzeszowska Szkoła Wyższa. Ten 7-kondygnacyjny budynek oferuje 4 400 m² nowoczesnej powierzchni biurowej w klasie A. Doskonała lokalizacja biurowca umożliwia szybki i bezproblemowy dojazd do najważniejszych instytucji i obiektów miasta.

Adres: 

al. Rejtana 20
35-310 Rzeszów

Kontakt: 

tel. +48 502 102 782

e-mail. biuro@investmax.com.pl

https://www.karowaoffice.pl/

Rzeszów jest znaczącym ośrodkiem biurowym w południowo-wschodniej Polsce. Duża część nowoczesnej powierzchni biurowej w Rzeszowie, ok. 48% skoncentrowana jest w trzech inwestycjach, oferujących ponad 10 tys. m2 powierzchni biurowej – najnowocześniejszy budynek klasy A – SkyRes Warszawska, Conres i Capital Towers. Pozostałe zasoby biurowe to projekty o powierzchni najmu poniżej 6,5 tys. m2 . Oferta biurowa Rzeszowa to jednak nie tylko nowe inwestycje ale zmodernizowane projekty – zarówno kamienice, jak i przebudowane biurowce z dawnych lat.

Agencja nieruchomości komercyjnych Jones Lang LaSalle szacuje dostępność nowoczesnej powierzchni biurowej w Rzeszowie na ponad 110 tys. m². Średnia miesięczna stawka czynszu za powierzchnię biurową w obiektach klasy A waha się w granicach 10-13 € za metr kwadratowy, natomiast w klasie B oscyluje w przedziale 8–10 € za metr kwadratowy.

SkyRes Warszawska to pierwszy w Rzeszowie nowoczesny wielkopowierzchniowy budynek biurowy klasy A. Ten 14-kondygnacyjny biurowiec zlokalizowany jest w centrum Rzeszowa, w odległości 900 metrów od ścisłego centrum miasta, 6 kilometrów od węzła Rzeszów Północ autostrady A4 i 11 kilometrów od Międzynarodowego Portu Lotniczego „Rzeszów-Jasionka”. Budynek oferuje potencjalnym najemcom blisko 20 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej w najwyższym standardzie. SkyRes Warszawska charakteryzuje duża powierzchnia pięter (1300-1600 m²) z możliwością adaptacji zgodnej z preferencjami najemców, przestrzenie biurowe w formule OPEN SPACE, jak również 7 cichych szybkobieżnych wind. Dodatkowo do dyspozycji najemców pozostaje obszerny monitorowany parking podziemny, parking i prysznice dla rowerzystów oraz kantyna. Budynek jest certyfikowany w systemie LEED na poziomie GOLD. Powierzchnia całkowita biurowca wynosi 25 648 m².

Adres:

ul. Warszawska 18
35-205 Rzeszów

Kontakt: 

tel. +48 882 024 690

e-mail. biuro@skyres.eu

https://www.skyres.eu

Resovia Office to nowoczesny biurowiec klasy A o ciekawej bryle, zlokalizowany przy alei T. Rejtana 20B - w bezpośrednim sąsiedztwie Millenium Hall i biurowca Karowa Office. Nieopodal znajdują się obiekty dydaktyczne Uniwwrsytetu Rzeszowskiego oraz WSPiA Rzeszowskiej Szkoły Wyższej. Ten 12 piętrowy budynek oferuje najemcom blisko 5 tys. m² powierzchni biurowej w wysokim standardzie oraz 550 m² powierzchni handlowej. Biurowiec dysponuje 2-kondygnacyjnym parkingiem podziemnym na 53 pojazdy. Na północno-zachodniej elewacji biurowca zainstalowano jeden z największych zegarów elektronicznych w Europie. Powierzchnia całkowita Resovia Office wynosi 10 300 m².

Adres: 

Al. T. Rejtana 20 B
35-310 Rzeszów

Kontakt: 

tel. +48 882 696 770

e-mail: biuro@resoviaoffice.pl

https://www.mkinvest.pl/

Rzeszów Business Park to biurowiec o ciekawej bryle architektonicznej, zlokalizowany w północno-wschodniej części Rzeszowa przy al. Armii Krajowej 21. Lokalizacja biurowca umożliwia szybki i komfortowy dojazd do centrum miasta, jak również do drogi ekspresowej S-19 i węzła Rzeszów-Wschód autostrady A 4. Ten 5-kondygnacyjny budynek o powierzchni całkowitej 7 975 m² oferuje potencjalnym najemcom 3 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej w wysokim standardzie. Budynek dysponuje 2-poziomowym parkingiem na 100 miejsc, nowoczesną stacją rowerową, windami oraz traktami dla osób niepełnosprawnych.

Adres

al. Armii Krajowej 21

35-307 Rzeszów

Kontakt:

Tel. +48 733 070 703

e-mail: magdalena@invest-development.pl

https://invest-development.pl/rb/

Rzeszów jest częścią wschodniego regionu logistycznego stając się jednym z głównych rynków magazynowych w Polsce. Podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiona jest głównie w ramach parków logistycznych, w tym największego Logicor Rzeszów w mieście Głogów Małopolski oraz Panattoni Park Rzeszów. Pod koniec II kw. 2018 r. całkowite zasoby wynosiły 96,5 tys. m². Średni współczynnik powierzchni niewynajętej na koniec czerwca br. wyniósł 3%, oferując 2,5 tys m² wolnej powierzchni magazynowej.

Liczba magazynów 12 

Całkowita istniejąca powierzchnia magazynowa 324 900 m2

Całkowita powierzchnia magazynowa planowana 92 300 m2

Średnie czynsze magazynowe (miasto i okolice) 3.50 EUR (bazowe) 2.70 EUR (efektywne)

7R Park Rzeszów to projekt składający się z dwóch obiektów klasy A o łącznej powierzchni ok. 53 000 mkw. Zlokalizowany w północno-zachodniej części Rzeszowa, bezpośrednio przy drodze ekspresowej S19 oraz drodze krajowej nr 94, która jest jedną z głównych arterii Rzeszowskiej aglomeracji. Bliskość autostrady A4 zapewnia możliwość szybkiej komunikacji z regionem. W sąsiedztwie parku znajduje się Międzynarodowy Port Lotniczy Rzeszów Jasionka. Położenie w granicach aglomeracji Rzeszowskiej gwarantuje dostęp do odpowiedniej infrastruktury oraz komunikacji co sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja również dla pracowników. Dzięki zastosowanym najnowszym rozwiązaniom ekologicznym wpływającym m.in. na wzrost efektywności energetycznej 7R Park Rzeszów objęty jest certyfikacją BREEAM.

Całkowita powierzchnia najmu – 52 500 mkw.

Budynek 1 – 32 000 mkw.

Budynek 2 – 20 500 mkw.

Kontakt:

Ludwika Chmury 3, 35-213 Rzeszów

Tel: 22 100 52 52

W sąsiedztwie Specjalnych Stref Ekonomicznych oraz tzw. Doliny Lotniczej powstało kolejne centrum dystrybucyjne Panattoni, które dysponuje jedyną powierzchnią magazynową klasy A w tym rejonie. Idealna lokalizacja parku w pobliżu autostrady A4 i drogi S19 oraz bezpośrednie sąsiedztwo międzynarodowego portu lotniczego oraz terminala kolejowego stwarza optymalne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej.

Panattoni Park Rzeszów to projekt 2 hal magazynowych klasy A liczących łącznie ok. 46 043 m2 powierzchni. Park oferuje najwyższą jakość i dostosowany jest do potrzeb klientów z różnych branż. Dodatkowo położenie w sąsiedztwie autostrady A4, łączącej Europę Zachodnią ze Wschodem czyni go miejscem wyjątkowo atrakcyjnym dla inwestorów.

Budynek 1: Powierzchnia  28 527 m²

Budynek 2: Powierzchnia  17 516 m²

Kontakt:

Jasionka 950 C, 36-002 Jasionka

Tel: 22 540 71 71

Zlokalizowany w okolicach Rzeszowa, przy węźle krajowych i międzynarodowych szlaków Park Logistyczny Rogoźnica to doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu – współpracy z innymi firmami oraz wysyłania swoich towarów na cały kraj i świat. Znajduje się zaledwie 700 metrów od wjazdu na autostradę A4 i drogę ekspresową S19. Od Międzynarodowego Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka dzielą nas tylko 3 km, a do centrum stolicy Podkarpacia – Rzeszowa – dojedziemy w ciągu 10 minut.

Park Logistyczny Rogoźnica bezpośrednio sąsiaduje ze specjalną strefą ekonomiczną – Podkarpackim Parkiem Naukowo-Technologicznym „Aeropolis”. W tym biznesowym sercu regionu zakłady produkcyjne wybudowało ponad 50 firm.

Park Logistyczny Rogoźnica
Rogoźnica 306 A
36-060 Głogów Małopolski

kontakt@reslogistic.pl

Dlaczego warto?

W Rzeszowie działa ponad 28 tys. podmiotów gospodarczych, obsługiwanych przez kilkaset instytucji otoczenia biznesu. Rzeszów jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się polskich miast, które na przestrzeni kilkunastu minionych lat uległo gruntownym przemianom. Począwszy od roku 2006, miasto podwoiło swoją powierzchnię. Rzeszów jest siedzibą wielu innowacyjnych przedsiębiorstw, klastrów, instytucji i startupów. Dysponuje szerokim zapleczem doskonale wykwalifikowanej kadry, będąc jednym z największych ośrodków akademickich Polski wschodniej.

W 2019 roku Rzeszów po raz szósty z rzędu został zwycięzcą organizowanego przez magazyn gospodarczy Forbes Rankingu Miast Atrakcyjnych dla Biznesu (kat. 150–299 tys. mieszkańców). Potencjał gospodarczy i inwestycyjny Rzeszowa został dostrzeżony również przez brytyjski magazyn ekonomiczny Financial Times, który w swoim branżowym raporcie „Polish Cities of the Future 2019/2020” sklasyfikował Rzeszów na I miejscu w kategoriach „Kreowanie przyjaznych warunków dla rozwoju biznesu” oraz „Kapitał ludzki i styl życia”.

Rzeszów przyciąga nowych inwestorów, zarówno z wiodących w regionie branż lotniczej i informatycznej, jak również z dynamicznie rozwijającego się sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Zrównoważona polityka władz samorządowych Rzeszowa, ukierunkowana na nieustanną rozbudowę infrastruktury miejskiej, permanentny napływ nowych inwestycji, jak również pozytywne długofalowe prognozy demograficzne dla miasta to przesłanki, które przemawiają za tym, że w najbliższych latach Rzeszów utrzyma dynamiczny trend prorozwojowy.